Investir à Montreal

 

L'agence KEYS a accès à l'ensemble du marché immobilier de Montréal et offre un service global

  • Nous prenons le temps de comprendre votre projet.
  • Nous réalisons des études de marché personnalisées.
  • Nous effectuons des recherches spécifiques à votre projet.
  • Nous vous conseillons et vous informons.
  • Nous réalisons des études financières de rentabilité individualisés.
  • Nous calculons vos impôts canadiens et devenons vos représentants légaux.
  • Nous négocions les taux de vos prêts bancaires
  • Nous vous accompagnons dans tout le processus d'achat.
  • Nous gérons le suivi de vos chantiers de rénovation.
  • Nous recherchons vos locataires et nous occupons de la gestion locative de votre bien immobilier.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Montréal?

Plus abordable que ce qui se trouve dans le reste du Canada, le marché immobilier de Montréal offre beaucoup d’opportunités immobilières avec un grand nombre d’acheteurs. L’accès au financement pour les investisseurs internationaux y est assez facile, ce qui donne la possibilité de mener à terme des projets d’investissement dans l’immobilier à Montréal.

Quelques raisons principales d’investir à Montréal :

  • Un prix de l'immobilier au m2 bas.
  • Un taux de change favorable.
  • Un grand nombre d'acheteurs et un faible taux d’inoccupation.
  • Un marché transparent et ouvert. Les données sur le marché immobilier Québecois sont centralisées et accessibles en toute transparence depuis de nombreuses années.
  • Des coûts d'acquisition faibles, qui rend depuis des années un marché de l'immobilier très dynamique en Amérique du Nord. 
  • Un marché immobilier en croissance stable et rassurant.
  • Des conditions favorables pour les investisseurs étrangers. Les conditions de taux d'intérêts identiques pour les non-résidents à ceux proposés aux résidents. Une demande élevée dans l'immobilier locatif dû à un fort afflux de nouveaux arrivants depuis plusieurs années.
  • Une qualité de vie reconnue à travers le monde. Montréal figure régulièrement aux palmarès des meilleures villes où vivre en Amérique du Nord et à travers le monde. Sa réputation s’appuie entre autres sur sa sécurité, son ouverture, ses espaces verts, sa vitalité culturelle et la qualité des services publics offerts. À ce titre, le vaste réseau de transport de la ville offre de nombreuses alternatives pour assurer la mobilité de sa population. 4 lignes de métro, plus de 500 lignes de bus et près de 400 km de pistes cyclables sillonnent le territoire du Grand Montréal.
  • Une éducation supérieure inégalée.
  • Une vie culturelle riche et des événements sportifs d’envergure.
  • Une position géographique stratégique, Montréal est située à moins d’une heure de route de la frontière américaine et a une heure trente de vol de Boston, New York, Toronto, l’aéroport international YUL accueille les vols direct depuis l'Europe, la Chine, Israël, etc.

KEYS, Agence Immobilière vous accompagne pour investir à Montréal

Lorsque vous souhaitez investir à Montréal, notre agence a pour objectif de vous accompagner dans votre projet, de vous offrir un service global, de vous fournir les conseils d’experts dons vous avez besoin pour mener à terme votre projet, le tout adapté bien sûr à vos besoins. L'agence immobilière KEYS vous permet d'investir en toute sécurité avec des taux de rendements supérieurs aux autres agences.

Grâce aux connaissances exhaustives du marché montréalais de l'agence, vous serez guidé dans votre projet d’investissement immobilier à Montréal. Que vous investissiez dans l’immobilier résidentiel ou ayez comme projet d’investir dans l’immobilier commercial, KEYS dispose des ressources dont vous avez besoin.

Ainsi si vous êtes un :

  • Investisseur étranger qui souhaite viser Montréal pour investir.
  • Nouvel arrivant dans la métropole qui souhaite bâtir un projet de vie.
  • Propriétaire d’entreprise qui souhaite vendre son commerce ou développer davantage ses affaires.
  • Investisseur local ayant pour objectif de faire partie d’un projet d’affaires.

Un mot sur la fiscalité France-Québec

Si vous êtes français, vous pouvez bénéficier de l'entente fiscale entre la France le Québec. L'agence immobilière KEYS assure toutes les démarches auprès de Revenu Canada et nous sommes vos représentants légaux. 

Le taux d'imposition est basé sur les revenus nets, vous déduisez l'ensemble de vos frais annuels liés à l'acquisition. Vous n'avez à vous occuper de rien, nous prenons en charge l'ensemble de ce volet.

KEYS, Agence Immobilière dispose de ressources nécessaires pour vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier à Montréal. 

Première agence de réalité virtuelle à Montréal dans le domaine de l'immobilier, ne manquez pas d'essayer ce service qui deviendra bientôt la norme du secteur immobilier. 

Guide d'investissement à Montréal

Ne perdez pas de temps, saisissez la bonne opportunité !

Découvrez pourquoi investir à Montréal !

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Quartier

Outremont

Ancienne municipalité, Outremont est aujourd’hui l’arrondissement traditionnel de la bourgeoisie francophone montréalaise. Pour les familles d’origine française, investir dans l’immobilier Outremont, c’est se rapprocher de sa communauté. Cela s’explique en grande partie par la présence du Collège Stanislas, un établissement d’enseignement qui prépare au baccalauréat français. Mais ce n’est pas tout! KEYS Montréal vous invite à découvrir les caractéristiques de cet arrondissement et le profil de ses habitants. Vous pourrez ainsi déterminer si investir dans l’immobilier d’Outremont est un choix judicieux pour vous.

Le Plateau Mont-Royal

Le Plateau-Mont-Royal, aussi appelé Le Plateau, est un des arrondissements de la Ville de Montréal. Ce nom est une référence à sa position géographique en haut de la terrasse de la rue Sherbrooke. Depuis quelques années, cet arrondissement est priorisé par la population dite branchée de Montréal. KEYS Montréal vous présente avec cette page les caractéristiques des quartiers et le profil des habitants de cet arrondissement. Vous pourrez ainsi déterminer si investir dans l’immobilier du Plateau Mont-Royal est le meilleur choix pour vous.

Immobilier Westmount

Westmount avec plus de 20 000 habitants sur une superficie de 4,02 km2 est une ville du Québec située sur le versant ouest du Mont-Royal. Majoritairement anglophone, le quartier est associé dans l’imaginaire populaire à la bourgeoisie. Pour l’anecdote, la maison la plus chère de l’île de Montréal serait située à Westmount et vaudrait 18,7 millions de dollars. Keys Montréal tient à vous faire un résumé des caractéristiques de cette ville et le profil des personnes qui y habitent. Vous serez ainsi plus apte à déterminer si investir dans l’immobilier de Westmount est un choix judicieux, en accord avec ce que vous recherchez.

Immobilier Ville-Marie (centre-ville et Vieux-Montréal)

Ville-Marie, c’est l’arrondissement historique et le berceau de Montréal. Durant de nombreuses années, il a été le cœur économique du Canada. Vous y trouverez tout le spectre du bâti montréalais : des superbes maisons victoriennes, aux nouvelles constructions jusqu’aux ruelles tranquilles du Vieux-Montréal. Depuis près d’une dizaine d’années, l’immobilier à Ville-Marie (centre-ville et Vieux-Montréal) connait une croissance importante. Keys Montréal vous propose de découvrir les caractéristiques de cet arrondissement emblématique de Montréal.

Lachine/LaSalle

Le parcours riverain de Lachine et Lasalle offre un accès privilégié aux berges et des vues imprenables sur le Saint-Laurent et ses îles. Périphérie immédiate du centre-ville, l’arrondissement offre de nombreux espaces verts.

Ouest de l'île Sud

Le quartier jouit d'une grande diversité architecturale des anciennes usines transformées en lofs, aux nouvelles constructions sur le bord du canal en passant par les premières maisons victoriennes. À deux pas du marché Atwater, des restaurants et bars de la rue Notre-Dame, chaque coin de rue a son cachet et sa personnalité. Ce quartier attire beaucoup de professionnels à la recherche de la proximité du centre-ville, sans la densité.

Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

Communément appelé HOMA, l’arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve est-il un secteur où la construction est des plus actives à Montréal. On ne compte plus de nombre de projets qui voient le jour depuis de regain de popularité du quartier.

L'Île-des-Sœurs

L'Île-de-Sœurs, principalement composée résidences de condos de prestige et de maisons unifamiliales, est reconnue pour être une banlieue cossue de l'agglomération montréalaise. Avec son boisé, le lac Battures et ses nombreuses pistes cyclables, le quartier a su préserver un équilibre très réussi entre nature et urbanisation.

Ouest de l'île Nord

L’Ouest de l’Ile Nord de Montréal plus communément appelé North West Island englobe la région ouest de Montréal et l’île Bizard. C’est la région la plus anglophone de la ville. Avec ses immeubles modernes et ses maisons côte à côte, cette région s’éloigne des activités incessantes du centre de Montréal. L’Ouest Nord de l’île offre également de grands espaces verts bordant les rivières et les lacs ainsi que plusieurs parcs naturels.

Saint-Laurent

Saint-Laurent est l'un des plus grands arrondissements de la ville de Montréal, situé au nord de l’Ile de Montréal. Définir l'arrondissement Saint-Laurent, c’est balancer entre la technologie de pointe et la vie familiale ! Car on y retrouve l’un des plus importants centres industriels du Canada et de très beaux secteurs résidentiels pour les familles. Plus de 4000 familles y vivent. Ces familles profitent ainsi de nombreux espaces verts et d’une vie culturelle qui reflète la présence de plus de 160 nationalités. De multiples attraits pour attirer les ménages en quête d’un chez-soi sympathique à proximité de tout.

Ahuntsic-Cartierville

S'étendant en bordure de la rivière des Prairies, à l'extrémité nord-ouest de Montréal, l'arrondissement Ahuntsic-Cartierville propose une position géographique enviable. Le secteur gagne également des points pour la proximité des transports en commun. À la limite de l’exode hors de l’île, l’arrondissement offre un calme par ses nombreux parcs communautaires et une proximité considérable du centre-ville.

Villeray

L’arrondissement de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension est une véritable niche multiculturelle. De nombreuses industries s’y sont installés, créant une foule d’emplois dans le quartier. Le caractère cosmopolite de l'arrondissement lui a forgé une identité propre et colorée, moteur de développement socio-économique. Ses rues commerciales sont au cœur de véritables villages urbains. Celles-ci sont animés par des gens de toutes origines qui organisent, sans trop le savoir, un esprit de quartier unique.

Anjou/Saint-Léonard

Ancienne ville devenue arrondissement en 2002, Anjou-Saint-Léonard est de loin la localité la plus populeuse de l’est de l’île de Montréal avec plus de 75 000 habitants. L’arrondissement d’Anjou-Saint-Léonard se démarque par la beauté de ses parcs et de ses espaces verts, ses installations modernes, son milieu de vie sécuritaire ainsi que ses nombreuses activités communautaires. La présence des autoroutes 25 et 40 (métropolitaine) sur le territoire constitue un atout, permettant aux résidants d'avoir un accès facile aux autres secteurs de Montréal.

Immobilier Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce

Appelé plus familièrement NDG, Notre-Dame-de-Grâce est un quartier de l’arrondissement Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce. Il est aujourd’hui l’un des quartiers les plus multiethniques de la ville. Keys Montréal vous propose de découvrir les caractéristiques de ce quartier et le profil de ses habitants. Vous pourrez ainsi déterminer si investir dans l’immobilier de Notre-Dame-de-Grâce est la meilleure option pour vous.

Rosemont

L'arrondissement compte un nombre impressionnant de villages urbains entre le secteur Angus, la Petite-Italie, les commerces du parc Molson et la promenade Masson. Le quartier offre un vaste choix de propriétés : de la maison unifamiliale, aux multiplex, et petits complexes de copropriété.

Le Sud-Ouest et Verdun

Le Sud-Ouest jouit d'une grande diversité architecturale des anciennes usines transformées en lofs, aux nouvelles constructions sur le bord du canal en passant par les premières maisons victoriennes.

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