L'Apogée de l'Immobilier Montréalais


Pour commencer l’année 2018, nous vous proposons un résumé sur les ventes immobilières de Montréal pour l’année 2017. Une année très riche en transactions! Bonne lecture et surtout n’hésitez pas à nous laisser vos impressions.  

Comparé à Toronto et Vancouver, l’immobilier Montréalais a connu une année 2017 exceptionnelle. En effet, les deux grands rivaux de Montréal connaissent un ralentissement du taux de transactions. Les ventes de biens immobiliers en 2017 ont baissé de 18% pour la ville de Toronto et de 10% pour la ville de Vancouver par rapport à l’année précédente. Serait-ce dû aux taxes particulières qu’imposent ces deux grandes agglomérations? Ou à leurs prix trop élevés?

Nous vous laissons y réfléchir. Ce n’est pas le sujet de l’article aujourd’hui.

 

 Le grand centre urbain du Québec profite du bon maintien de son économie (et de la baisse du   chômage) pour enregistrer une hausse du nombre de transactions immobilières qui s’élève pour cette année 2017 à 82 639 transactions. Le record de 2007 qui était de 80 647 ventes a finalement été battu 10 ans plus tard. Montréal a le vent en poupe!

 Une hausse qui devrait perdurer en 2018 selon la FCIQ (Fédération des Chambres Immobilières du Québec). Les ventes résidentielles sont en vogues et ont du succès! Nous pouvons en déduire que cette augmentation est l’aboutissement de projets aussi bien traditionnels que atypiques et due à l’indice de confiance élevé des consommateurs. Ce qui permet une diversification des ventes de biens immobiliers. 

 

Nous vous proposons, ci-dessous un focus sur le quatrième trimestre de 2017 qui met l’accent sur la remarquable expansion de Montréal cette année. 

 

Résultats du quatrième trimestre:

  • Quatrième trimestre le plus fructueux depuis 2009 (« 17 804 transactions conclues , soit une augmentation de 8% par rapport à 2016 à la même période »)
  • Mois de décembre productif, augmentation de 10% par rapport à décembre 2016 (2781 ventes).
  • Meilleur mois de décembre depuis 2009. 
  • Hausse du nombre de transactions pour quatre des six secteurs principaux de Montréal. (Laval, l’Ile de Montréal, Rive-Sud et Saint-Jean-Sur-Richelieu)

 

Montréal attire de nombreux investisseurs du monde entier grâce ses nombreux atouts comme: la qualité de vie, les logements accessibles, les établissements publics, la croissance de l’emploi etc.. 

L’exode des acheteurs étrangers se multiplie alors pourquoi ne pas vous laissez tenter par cette destination où il fait bon vivre!

 

                                                                                                          

 

 

Source:

FCIQ (Fédération des Chambres Immobilières du Québec)

CIGM (Chambres Immobilière du Grand Montréal)

 

 


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Quartier

Outremont

Ancienne municipalité, Outremont est aujourd’hui l’arrondissement traditionnel de la bourgeoisie francophone montréalaise. Pour les familles d’origine française, investir dans l’immobilier Outremont, c’est se rapprocher de sa communauté. Cela s’explique en grande partie par la présence du Collège Stanislas, un établissement d’enseignement qui prépare au baccalauréat français. Mais ce n’est pas tout! KEYS Montréal vous invite à découvrir les caractéristiques de cet arrondissement et le profil de ses habitants. Vous pourrez ainsi déterminer si investir dans l’immobilier d’Outremont est un choix judicieux pour vous.

Le Plateau Mont-Royal

Le Plateau-Mont-Royal, aussi appelé Le Plateau, est un des arrondissements de la Ville de Montréal. Ce nom est une référence à sa position géographique en haut de la terrasse de la rue Sherbrooke. Depuis quelques années, cet arrondissement est priorisé par la population dite branchée de Montréal. KEYS Montréal vous présente avec cette page les caractéristiques des quartiers et le profil des habitants de cet arrondissement. Vous pourrez ainsi déterminer si investir dans l’immobilier du Plateau Mont-Royal est le meilleur choix pour vous.

Immobilier Westmount

Westmount avec plus de 20 000 habitants sur une superficie de 4,02 km2 est une ville du Québec située sur le versant ouest du Mont-Royal. Majoritairement anglophone, le quartier est associé dans l’imaginaire populaire à la bourgeoisie. Pour l’anecdote, la maison la plus chère de l’île de Montréal serait située à Westmount et vaudrait 18,7 millions de dollars. Keys Montréal tient à vous faire un résumé des caractéristiques de cette ville et le profil des personnes qui y habitent. Vous serez ainsi plus apte à déterminer si investir dans l’immobilier de Westmount est un choix judicieux, en accord avec ce que vous recherchez.

Immobilier Ville-Marie (centre-ville et Vieux-Montréal)

Ville-Marie, c’est l’arrondissement historique et le berceau de Montréal. Durant de nombreuses années, il a été le cœur économique du Canada. Vous y trouverez tout le spectre du bâti montréalais : des superbes maisons victoriennes, aux nouvelles constructions jusqu’aux ruelles tranquilles du Vieux-Montréal. Depuis près d’une dizaine d’années, l’immobilier à Ville-Marie (centre-ville et Vieux-Montréal) connait une croissance importante. Keys Montréal vous propose de découvrir les caractéristiques de cet arrondissement emblématique de Montréal.

Lachine/LaSalle

Le parcours riverain de Lachine et Lasalle offre un accès privilégié aux berges et des vues imprenables sur le Saint-Laurent et ses îles. Périphérie immédiate du centre-ville, l’arrondissement offre de nombreux espaces verts.

Ouest de l'île Sud

Le quartier jouit d'une grande diversité architecturale des anciennes usines transformées en lofs, aux nouvelles constructions sur le bord du canal en passant par les premières maisons victoriennes. À deux pas du marché Atwater, des restaurants et bars de la rue Notre-Dame, chaque coin de rue a son cachet et sa personnalité. Ce quartier attire beaucoup de professionnels à la recherche de la proximité du centre-ville, sans la densité.

Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

Communément appelé HOMA, l’arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve est-il un secteur où la construction est des plus actives à Montréal. On ne compte plus de nombre de projets qui voient le jour depuis de regain de popularité du quartier.

L'Île-des-Sœurs

L'Île-de-Sœurs, principalement composée résidences de condos de prestige et de maisons unifamiliales, est reconnue pour être une banlieue cossue de l'agglomération montréalaise. Avec son boisé, le lac Battures et ses nombreuses pistes cyclables, le quartier a su préserver un équilibre très réussi entre nature et urbanisation.

Ouest de l'île Nord

L’Ouest de l’Ile Nord de Montréal plus communément appelé North West Island englobe la région ouest de Montréal et l’île Bizard. C’est la région la plus anglophone de la ville. Avec ses immeubles modernes et ses maisons côte à côte, cette région s’éloigne des activités incessantes du centre de Montréal. L’Ouest Nord de l’île offre également de grands espaces verts bordant les rivières et les lacs ainsi que plusieurs parcs naturels.

Saint-Laurent

Saint-Laurent est l'un des plus grands arrondissements de la ville de Montréal, situé au nord de l’Ile de Montréal. Définir l'arrondissement Saint-Laurent, c’est balancer entre la technologie de pointe et la vie familiale ! Car on y retrouve l’un des plus importants centres industriels du Canada et de très beaux secteurs résidentiels pour les familles. Plus de 4000 familles y vivent. Ces familles profitent ainsi de nombreux espaces verts et d’une vie culturelle qui reflète la présence de plus de 160 nationalités. De multiples attraits pour attirer les ménages en quête d’un chez-soi sympathique à proximité de tout.

Ahuntsic-Cartierville

S'étendant en bordure de la rivière des Prairies, à l'extrémité nord-ouest de Montréal, l'arrondissement Ahuntsic-Cartierville propose une position géographique enviable. Le secteur gagne également des points pour la proximité des transports en commun. À la limite de l’exode hors de l’île, l’arrondissement offre un calme par ses nombreux parcs communautaires et une proximité considérable du centre-ville.

Villeray

L’arrondissement de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension est une véritable niche multiculturelle. De nombreuses industries s’y sont installés, créant une foule d’emplois dans le quartier. Le caractère cosmopolite de l'arrondissement lui a forgé une identité propre et colorée, moteur de développement socio-économique. Ses rues commerciales sont au cœur de véritables villages urbains. Celles-ci sont animés par des gens de toutes origines qui organisent, sans trop le savoir, un esprit de quartier unique.

Anjou/Saint-Léonard

Ancienne ville devenue arrondissement en 2002, Anjou-Saint-Léonard est de loin la localité la plus populeuse de l’est de l’île de Montréal avec plus de 75 000 habitants. L’arrondissement d’Anjou-Saint-Léonard se démarque par la beauté de ses parcs et de ses espaces verts, ses installations modernes, son milieu de vie sécuritaire ainsi que ses nombreuses activités communautaires. La présence des autoroutes 25 et 40 (métropolitaine) sur le territoire constitue un atout, permettant aux résidants d'avoir un accès facile aux autres secteurs de Montréal.

Immobilier Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce

Appelé plus familièrement NDG, Notre-Dame-de-Grâce est un quartier de l’arrondissement Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce. Il est aujourd’hui l’un des quartiers les plus multiethniques de la ville. Keys Montréal vous propose de découvrir les caractéristiques de ce quartier et le profil de ses habitants. Vous pourrez ainsi déterminer si investir dans l’immobilier de Notre-Dame-de-Grâce est la meilleure option pour vous.

Rosemont

L'arrondissement compte un nombre impressionnant de villages urbains entre le secteur Angus, la Petite-Italie, les commerces du parc Molson et la promenade Masson. Le quartier offre un vaste choix de propriétés : de la maison unifamiliale, aux multiplex, et petits complexes de copropriété.

Le Sud-Ouest et Verdun

Le Sud-Ouest jouit d'une grande diversité architecturale des anciennes usines transformées en lofs, aux nouvelles constructions sur le bord du canal en passant par les premières maisons victoriennes.

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